Estimation théorique
Rue Jean Mermoz,95230 Soisy sous Montmorency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Mermoz,95230-Soisy sous Montmorency indique un avis de valeur compris entre 495.000€ et 559.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.950€ et 5.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 495.000€ et 559.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 495.000€ et 559.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 147 | 114 | 484000€ | 3293€ |
2022-07-13 | 58 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 1003 | 515000€ | 4682€ |
2020-06-04 | 98 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 59 | 320 | 365000€ | 6186€ |
2019-12-30 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 133 | 428 | 440000€ | 3308€ |
2020-01-31 | 49 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 61 | 367 | 160000€ | 2623€ |
2022-05-30 | 9 | ALL NUNGESSER | 5 | 99 | 467 | 515000€ | 5202€ |
2019-09-17 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 139 | 382 | 465000€ | 3345€ |
2022-10-18 | 50 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 100 | 502 | 540000€ | 5400€ |
2022-06-29 | 83 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 93 | 588 | 460000€ | 4946€ |
2021-09-29 | 11 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 183 | 97500€ | 1048€ |
2019-09-16 | 25 | ALL CLEMENT ADER | 5 | 101 | 450 | 442000€ | 4376€ |
2019-06-24 | 4 | RUE MARYSE HILSZ | 5 | 141 | 305 | 503000€ | 3567€ |
2020-08-18 | 23 | ALL CLEMENT ADER | 5 | 98 | 400 | 428000€ | 4367€ |
2021-10-19 | 1 | AV MARTHE | 3 | 60 | 183 | 290000€ | 4833€ |
2022-09-22 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 136 | 351 | 560000€ | 4118€ |
2020-01-17 | 39 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 69 | 234 | 376000€ | 5449€ |
2022-12-28 | 77 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 108 | 399 | 428000€ | 3963€ |
2020-10-23 | 97 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 141 | 454 | 630000€ | 4468€ |
2019-07-31 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 129 | 498 | 510000€ | 3953€ |
2021-01-22 | 9 | AV MARTHE | 6 | 150 | 287 | 730000€ | 4867€ |
2022-11-04 | 77 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 269 | 269000€ | 3587€ |
2019-10-09 | 4 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 141 | 463 | 410000€ | 2908€ |
2021-03-22 | 10 | RUE MARYSE HILSZ | 5 | 139 | 404 | 510000€ | 3669€ |
2022-10-27 | 3 | ALL ROLAND GARROS | 7 | 233 | 465 | 385000€ | 1652€ |
2020-07-03 | 9 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 66 | 124 | 304000€ | 4606€ |
2021-04-28 | 15 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 66 | 175 | 348000€ | 5273€ |
2021-10-27 | 20 | AV LOUISE | 4 | 114 | 413 | 199680€ | 1752€ |
2020-04-29 | 7 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 66 | 175 | 295000€ | 4470€ |
2021-03-19 | 16 | AV MARTHE | 4 | 79 | 459 | 405000€ | 5127€ |
2021-09-21 | 6 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 83 | 178 | 349000€ | 4205€ |
2022-07-07 | 20 | RUE MARYSE HILSZ | 5 | 140 | 431 | 653550€ | 4668€ |
2021-10-22 | 7 | ALL CLEMENT ADER | 5 | 90 | 420 | 459740€ | 5108€ |
2020-04-17 | 35 | CHE DES BELLES VUES | 5 | 120 | 490 | 438000€ | 3650€ |
2019-10-10 | 8 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 115 | 617 | 415000€ | 3609€ |
2021-04-27 | 12 | ALL FRANZ LISZT | 5 | 124 | 342 | 540000€ | 4355€ |
2021-12-09 | 7 | AV JULIA | 6 | 82 | 654 | 525000€ | 6402€ |
2020-05-28 | 1 | AV DE BELLEVUE | 3 | 108 | 309 | 355000€ | 3287€ |
2022-07-07 | 1 | AV DE BELLEVUE | 4 | 120 | 309 | 85444€ | 712€ |
2021-02-17 | 13 | RUE ROGER MANGIAMELI | 4 | 68 | 345 | 350000€ | 5147€ |
2022-05-24 | 8 | AV JULIA | 2 | 55 | 184 | 285000€ | 5182€ |
2020-06-12 | 125 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 105 | 462 | 403000€ | 3838€ |
2020-06-19 | 8 | RUE PAPELARD | 3 | 76 | 763 | 500000€ | 6579€ |
2022-11-28 | 5 | AV SIMON | 6 | 155 | 326 | 625000€ | 4032€ |
2020-07-16 | 10 | RUE PIERRE BOCHER | 4 | 97 | 721 | 460000€ | 4742€ |
2021-03-10 | 22 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 141 | 516 | 510000€ | 3617€ |
2020-07-06 | 14 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 78 | 439 | 410000€ | 5256€ |
2020-07-30 | 8 | IMP LANGLOIS | 4 | 95 | 247 | 479500€ | 5047€ |
2022-09-09 | 3 | AV JULIA | 5 | 96 | 301 | 590000€ | 6146€ |
2021-11-24 | 11 | RUE EMERY | 4 | 99 | 315 | 400000€ | 4040€ |
2020-12-28 | 11 | RUE EMERY | 4 | 108 | 297 | 415000€ | 3843€ |
2021-03-17 | 27 | RUE ROGER MANGIAMELI | 6 | 78 | 452 | 220000€ | 2821€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 102 | 199 | 385000€ | 3775€ |
2020-01-03 | 15 | RUE EMERY | 2 | 45 | 386 | 350500€ | 7789€ |
2021-06-30 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 189 | 412000€ | 6059€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 61 | 549 | 520000€ | 8525€ |
2021-03-10 | 2 | IMP LANGLOIS | 4 | 52 | 235 | 297000€ | 5712€ |
2023-02-23 | 3 | AV PAULINE | 6 | 120 | 527 | 652000€ | 5433€ |
2021-10-20 | 3 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 118 | 413 | 465000€ | 3941€ |
2022-09-28 | 1 | RUE BREBANT | 3 | 83 | 268 | 440000€ | 5301€ |
2022-09-19 | 112 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 159 | 375 | 495000€ | 3113€ |
2023-02-09 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 263 | 364000€ | 5353€ |
2023-01-10 | 5 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 69 | 331 | 477000€ | 6913€ |
2019-07-02 | 126 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 176 | 326600€ | 4355€ |
2021-11-29 | 1 | AV LOUISE | 8 | 352 | 1000 | 1385000€ | 3935€ |
2019-12-20 | 3 | RUE BREBANT | 4 | 66 | 137 | 255000€ | 3864€ |
2019-07-26 | 1 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 3 | 74 | 384 | 316000€ | 4270€ |
2021-04-12 | 5 | RUE BREBANT | 4 | 66 | 137 | 296800€ | 4497€ |
2022-02-16 | 18 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 115 | 230 | 403500€ | 3509€ |
2023-03-07 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 105 | 527 | 711300€ | 6774€ |
2020-11-04 | 118 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 96 | 0 | 323810€ | 3373€ |
2020-02-26 | 4 | RUE BREBANT | 4 | 68 | 316 | 315000€ | 4632€ |
2022-06-23 | 4 | RUE BREBANT | 4 | 68 | 316 | 460000€ | 6765€ |
2022-03-15 | 13 | CHE DES CARRIERES | 3 | 60 | 165 | 368000€ | 6133€ |
2023-06-16 | 47 | RUE RONSARD | 5 | 154 | 800 | 630000€ | 4091€ |
2020-05-04 | 1 | AV PAULINE | 6 | 110 | 416 | 555000€ | 5045€ |
2023-06-16 | 21 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 66 | 133 | 334000€ | 5061€ |
2020-08-25 | 3 | ALL MOZART | 5 | 81 | 129 | 284000€ | 3506€ |
2020-10-20 | 85 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 4 | 69 | 300 | 330000€ | 4783€ |
2020-01-03 | 5 | ALL MOZART | 5 | 81 | 129 | 297000€ | 3667€ |
2020-10-28 | 19 | RUE RONSARD | 3 | 56 | 315 | 350000€ | 6250€ |
2022-04-07 | 2 | AV PAULINE | 4 | 83 | 532 | 365000€ | 4398€ |
2022-10-20 | 7 | ALL MOZART | 5 | 81 | 129 | 322000€ | 3975€ |
2020-02-14 | 70 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 127 | 808 | 590000€ | 4646€ |
2020-04-10 | 19 | RUE PAPELARD | 4 | 64 | 367 | 327000€ | 5109€ |
2019-08-29 | 15 | RUE RONSARD | 4 | 108 | 479 | 515000€ | 4769€ |
2021-07-06 | 33 | RUE RONSARD | 7 | 130 | 0 | 425000€ | 3269€ |
2022-03-04 | 4 | ALL MOZART | 4 | 66 | 150 | 315000€ | 4773€ |
2022-07-29 | 15 | RUE BREBANT | 4 | 68 | 378 | 521500€ | 7669€ |
2021-04-20 | 3 | SEN DE LA CAILLE | 3 | 55 | 682 | 657500€ | 11955€ |
2021-07-16 | 36 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 2 | 45 | 258 | 435000€ | 9667€ |
2022-12-01 | 6 | ALL MOZART | 4 | 66 | 114 | 230000€ | 3485€ |
2021-12-28 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 25 | 240 | 190000€ | 7600€ |
2020-03-13 | 1 | SEN DE LA CAILLE | 5 | 90 | 496 | 190000€ | 2111€ |
2020-10-29 | 41 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 204 | 649 | 765000€ | 3750€ |
2021-05-12 | 10 | ALL MOZART | 4 | 68 | 269 | 315568€ | 4641€ |
2019-12-19 | 9 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 5 | 89 | 401 | 400000€ | 4494€ |
2019-05-13 | 5 | VLA J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 236 | 170000€ | 2537€ |
2019-10-31 | 5 | VLA J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 236 | 300000€ | 4478€ |
2022-09-30 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 88 | 249 | 337500€ | 3835€ |
2021-11-15 | 4 | AV GAVIGNOT | 4 | 95 | 0 | 600000€ | 6316€ |
2022-01-20 | 12 | ALL MOZART | 4 | 68 | 219 | 330000€ | 4853€ |
2022-09-21 | 15 | ALL MOZART | 4 | 91 | 338 | 440350€ | 4839€ |
2021-07-20 | 6 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 108 | 396 | 499335€ | 4623€ |
2019-09-12 | 5 | CHE DES CARRIERES | 3 | 120 | 622 | 270000€ | 2250€ |
2022-02-03 | 4 | AV DU ROND POINT | 5 | 89 | 192 | 360000€ | 4045€ |
2022-06-01 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 51 | 786 | 420000€ | 8235€ |
2022-03-30 | 24 | RUE RONSARD | 7 | 136 | 750 | 515000€ | 3787€ |
2019-05-21 | 3 | CHE DES CARRIERES | 4 | 110 | 895 | 560000€ | 5091€ |
2023-06-22 | 68 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 49 | 159 | 326000€ | 6653€ |
2021-09-10 | 7 | AV MARGUERITE | 6 | 139 | 240 | 584200€ | 4203€ |
2019-06-28 | 32 | RUE RONSARD | 4 | 96 | 241 | 447000€ | 4656€ |
2020-06-11 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 235 | 279000€ | 4574€ |
2021-02-19 | 22 | RUE RONSARD | 4 | 57 | 244 | 330000€ | 5789€ |
2021-04-01 | 12 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 88 | 403 | 427200€ | 4855€ |
2021-06-30 | 4 | SEN D'ORGEANT | 5 | 139 | 404 | 540000€ | 3885€ |
2020-07-21 | 9 | AV MARGUERITE | 5 | 104 | 283 | 582000€ | 5596€ |
2020-07-03 | 66 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 273 | 508000€ | 6350€ |
2021-07-02 | 12 | AV MARGUERITE | 3 | 75 | 145 | 473000€ | 6307€ |
2019-06-12 | 18 | ALL RONSARD | 1 | 39 | 414 | 300000€ | 7692€ |
2022-07-08 | 140 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 174 | 634 | 780000€ | 4483€ |
2020-09-30 | 82 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 105 | 484 | 481000€ | 4581€ |
2019-10-18 | 14 | AV MARGUERITE | 3 | 75 | 152 | 312500€ | 4167€ |
2022-03-25 | 10 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 62 | 302 | 460000€ | 7419€ |
2020-05-13 | 23 | AV GAVIGNOT | 5 | 112 | 587 | 421000€ | 3759€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DES CARRIERES | 4 | 67 | 678 | 505000€ | 7537€ |
2020-09-15 | 5 | RUE BOILEAU | 3 | 60 | 401 | 325000€ | 5417€ |
2020-04-10 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 30 | 456 | 172200€ | 5740€ |
2022-09-08 | 7 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 100 | 432 | 482500€ | 4825€ |
2021-03-25 | 134 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 176 | 528 | 700000€ | 3977€ |
2020-03-11 | 138 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 160 | 415 | 612550€ | 3828€ |
2021-07-23 | 25 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 150 | 244 | 886000€ | 5907€ |
2020-07-09 | 25 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 50 | 136 | 219000€ | 4380€ |
2022-03-18 | 58 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 138 | 477 | 665000€ | 4819€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DES GRIVES | 4 | 65 | 420 | 150000€ | 2308€ |
2021-04-13 | 60 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 208 | 430500€ | 5381€ |
2021-03-19 | 4 | ALL MONTAIGNE | 5 | 142 | 372 | 577900€ | 4070€ |
2022-12-07 | 5 | ALL DU PARC | 5 | 134 | 481 | 660000€ | 4925€ |
2021-08-09 | 16 | AV GAVIGNOT | 5 | 85 | 200 | 531000€ | 6247€ |
2023-06-30 | 18 | AV GAVIGNOT | 5 | 120 | 171 | 515000€ | 4292€ |
2020-06-05 | 18 | AV GAVIGNOT | 5 | 113 | 171 | 590600€ | 5227€ |
2023-06-01 | 86 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 4 | 100 | 516 | 555000€ | 5550€ |
2021-10-12 | 17 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 72 | 555 | 350000€ | 4861€ |
2019-10-02 | 15 | RUE DES GRIVES | 4 | 65 | 468 | 125000€ | 1923€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DES GRIVES | 4 | 65 | 468 | 285000€ | 4385€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 42 | 130 | 316000€ | 7524€ |
2022-08-23 | 57 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 98 | 395 | 513900€ | 5244€ |
2023-03-07 | 27 | AV GAVIGNOT | 6 | 115 | 218 | 205200€ | 1784€ |
2022-01-10 | 5 | VLA DU BOIS JOLI | 2 | 43 | 429 | 242700€ | 5644€ |
2022-07-29 | 46 | AV JEANNE | 7 | 116 | 304 | 612000€ | 5276€ |
2020-07-08 | 24 | ALL MOZART | 5 | 81 | 236 | 325000€ | 4012€ |